E feltételek a Holzbau Ostschweiz GmbH faépítési, tető-, terasz-, carport-, homlokzat-, korlát-, szerelési és javítási munkáira, valamint meglévő épületeken végzett munkáira kötött vállalkozási szerződéseket szabályozzák.
Az ÁSZF akkor alkalmazandó, ha azt a megrendelő a szerződéskötés előtt megismerhette, és az ajánlat, a megrendelés-visszaigazolás vagy a megállapodás a szerződés részévé tette. Az egyedileg megtárgyalt feltételek elsőbbséget élveznek. A kötelező jogszabályok változatlanul érvényesek.
Ha az ajánlat egyedi dokumentumazonosítóval és megrendelőoldallal ellátott teljes dokumentumként kerül kiadásra, a szerződés a változtatás nélkül aláírt megrendelőoldal visszaküldésével jön létre; az e-mail önmagában nem elegendő. A kézzel írt kiegészítés vagy törlés ellenajánlat, amely csak a HBOS külön visszaigazolásával válik kötelezővé. Ellentmondás esetén a sorrend: a megrendelőoldal projektspecifikus megállapodása; az ajánlat megjegyzései; teljesítményleírások és tervek; jelen ÁSZF; kifejezetten elfogadott szabványok; eltérést engedő jogszabályok.
A kivitelezési munkák az OR 363. és következő cikkei szerinti vállalkozási szerződések. Önálló tervezés, tanácsadás, engedélyezési közreműködés vagy szakági koordináció csak kifejezett tervezési megbízás alapján jár, és az OR 394. és következő cikkei irányadók rá. A SIA 118:2013 és a SIA 118-C1:2026 csak akkor alkalmazandó, ha az egyedi szerződés azt kiadás szerint kifejezetten megnevezi.
A leírt munkák, mennyiségek, anyagok, tervek, feltételezések, valamint a szemlekor felismerhető és hozzáférhető állapot irányadó. Csak a kifejezetten felsorolt szolgáltatások tartoznak bele. Engedély, statika, állvány, emelőeszköz, hulladékkezelés és más szakág munkája csak akkor része a teljesítésnek, ha azt megnevezték.
Az átalányár a pontosan meghatározott teljesítési körre vonatkozik; az OR 373. cikk (2) bekezdése fenntartva marad. A költségbecslés elszámolása a szükséges munka és ráfordítás alapján történik; a HBOS a felismerhető aránytalan túllépést haladéktalanul jelzi. A rezsimunka elszámolása a megállapodott díjak, igazolt idő, anyag- és külső költségek alapján történik.
Az előleg projektenként, az anyag-, külső költség- és kivitelezési kockázathoz igazodva kerül meghatározásra; általános százalék nincs. Az anyagrendelés a megállapodott előleg beérkezése után történik. Az előleg előrefizetés, amelyet a végelszámolásban teljes egészében jóvá kell írni, az esetleges többletet pedig vissza kell téríteni. Eltérő megállapodás hiányában az előleg- és részszámlák 10, a végszámla 20 napon belül fizetendő. A részszámla igazolható teljesítéshez vagy beszerzéshez kapcsolódik.
A módosításokat, kiegészítő igényeket és a munka közben szükségessé váló többletmunkákat lehetőség szerint a kivitelezés előtt, a költség- és határidőhatással együtt írásban visszaigazoljuk. A szóbeli utasításokat utólag dokumentáljuk. Biztonsági vagy kárenyhítési sürgős intézkedés a szükséges mértékben elvégezhető, és azt haladéktalanul jelezzük.
A HBOS a meglévő szerkezeteket gondosan kezeli. A korábbi hibák, az életkorból eredő gyengeségek és bontás nélkül fel nem ismerhető károk nem részei az új teljesítésnek. Korhadás, nedvesség, alkalmatlan aljzat, vezeték vagy más veszély feltárása esetén a HBOS az OR 365. cikke szerint haladéktalanul értesít, és a szükséges biztosítás kivételével az érintett munkarészt felfüggeszti.
A HBOS a megállapodott anyagminőséget köteles biztosítani. A szín és rajzolat természetes eltérései, valamint az anyagra jellemző göcsök, finom repedések, dagadás, zsugorodás vagy szürkülés nem minősül hibának, ha az alkalmasság, a funkció és a megállapodott minőség megmarad. A minta és a kifejezetten vállalt tulajdonság elsőbbséget élvez.
A határidő csak akkor minősül kötelező fix határidőnek, ha azt így jelölték. Az alkalmatlan időjárás, a biztonságos hozzáférés hiánya, a késedelmes döntés vagy előmunka, a hatósági intézkedés és a HBOS-nak fel nem róható szállítási zavar a tényleges akadály mértékében megfelelően meghosszabbítja a határidőt. A HBOS a lényeges következményeket jelzi.
A megrendelő időben biztosítja a megállapodott hozzáférést, munkaterületet, jóváhagyásokat, dokumentumokat, közműadatokat és a megrendelői oldali teljesítéseket, továbbá tájékoztat az ismert veszélyekről és korábbi károkról. A közreműködés hiányából eredő késedelem és többletráfordítás előzetes jelzés után a határidőben és az árban figyelembe vehető.
A HBOS csak a kifejezetten átvállalt kapcsolódási pontokat koordinálja. A HBOS teljesítésének megrendelő vagy harmadik személy általi módosítását, bontását vagy javítását előre jelezni kell. A HBOS nem felel a más tervezése, kivitelezése vagy utólagos beavatkozása által okozott hibáért vagy kárért, ha a HBOS saját kötelezettségszegése nem áll fenn.
A HBOS a saját munkájára és munkavállalóira vonatkozó jogszabályi biztonsági kötelezettségeket betartja. Felismerhetően veszélyes munkahelyen a HBOS a veszély megszüntetéséig leállíthatja a munkát. A megállapodott közös állványt, hozzáférést és védelmi intézkedést időben biztosítani kell; a résztvevők jogszabályi felelőssége nem ruházódik át.
A HBOS jelzi a munka elkészültét; kérésre közös, jegyzőkönyvezett átadás-átvétel történik. A megrendelő az átadást követően, a szokásos üzletmenet szerint lehetséges legrövidebb időn belül megvizsgálja a művet. Részátadás csak megállapodás vagy jegyzőkönyv alapján áll fenn.
A hibát a HBOS részére igazolható módon kell bejelenteni. Ingatlanon végzett mű és a jogszabály szerint azzal azonosan kezelt teljesítés esetén a felismerhető hibára az átadástól, a kezdetben nem felismerhető hibára a felfedezéstől számított 60 napos határidő vonatkozik; ennél rövidebb határidő nem alkalmazható. A HBOS számára lehetőséget kell adni a vizsgálatra és a jogszabály szerinti kijavításra, kivéve a sürgős kárelhárítást.
A HBOS a saját hibás teljesítéséért az OR 367. és következő cikkei szerint felel. Építményhibánál az ingyenes kijavításhoz való jog előzetesen nem korlátozható és nem zárható ki. Az ingatlanon végzett mű hibáiból eredő igények a kötelező jogszabályok szerint, főszabály szerint az átvételtől számított öt év alatt évülnek el; a kötelező határidők nem rövidülnek.
A HBOS saját szerződésszegéséért a jogszabályok szerint felel. Nem áll fenn felelősség annyiban, amennyiben a kár bizonyíthatóan meglévő szerkezeti hibából, fel nem ismerhető rejtett kárból, figyelmeztetés ellenére adott utasításból, harmadik személy beavatkozásából, a megállapodásnak megfelelő természetes anyagtulajdonságból vagy a HBOS-nak fel nem róható eseményből ered. A szándékosság, súlyos gondatlanság, személyi sérülés és kötelező jog miatti felelősség korlátlan marad.
Fizetési késedelem beállta után az 5 százalékos törvényes késedelmi kamat alkalmazandó. A HBOS megfelelő póthatáridő után felfüggesztheti az érintett teljesítést. A megrendelőnek a mű elkészülte előtti elállására vállalkozási szerződésnél az OR 377. cikke, önálló megbízásnál az OR 404. cikke irányadó.
A svájci jog alkalmazandó. Vállalkozásokkal kötött szerződésnél a jogszabály által megengedett mértékben a HBOS székhelye az illetékes; a kötelező illetékességi szabályok, különösen a fogyasztókra vonatkozók, fennmaradnak. A német változat az irányadó. HBOS-AGB-2026-08-13-r2 változat, hatályos 2026. augusztus 13-tól.
Ezek a feltételek csak akkor alkalmazandók, ha az ajánlat vagy a megrendelőoldal kifejezetten megnevezi őket.
Az ajánlat a roncsolásos feltárás nélkül felismerhető meglévő állapoton alapul. A bontás után látható korhadást, nedvességet, elégtelen rögzítést, teherbíráshiányt vagy szakszerűtlen régi réteget dokumentáljuk és jelezzük. Csere, megerősítés, szárítás vagy felújítás csak kifejezett ajánlati tételként része a munkának.
Tetőmunka csak biztonságos és szakmailag megfelelő körülmények között végezhető. Csapadék, vihar, jég, hó, hőség vagy hiányzó leesésvédelem megszakítást tehet szükségessé. Az elöregedett vagy fagykáros cserepeket és elemeket gondosan kezeljük; a műszakilag elkerülhetetlen csereigényt dokumentáljuk és külön kezeljük, ha az nincs beárazva.
Feltétel a megjelölt aljzat, vízelvezetés, rétegrendi magasság, átszellőzés és csatlakozási kialakítás. A megállapodott minőségen belüli, anyagra jellemző színváltozás, szürkülés, dagadás és zsugorodás nem hiba. Ápolás, újraolajozás és szokásos tisztítás csak kifejezett ajánlati tételként része a munkának.
Az alapozás, talaj, vízelvezetés, hó- és szélteher, telekhatár-távolság és engedélyezés a kifejezetten megjelölt projektalapok szerint kezelendő. A meg nem erősített feltételezéseket kivitelezés előtt tisztázni kell. Hatósági előírásból, statikából vagy ismeretlen talajviszonyból eredő módosítás a teljesítési kör változásának minősül.
Állvány, emelőeszköz, lezárás és közös védelmi intézkedés csak akkor része a munkának, ha azt megnevezték. A megállapodott hozzáférést és közösen használt védelmi berendezést időben, szabályosan kell biztosítani. A HBOS felismerhetően veszélyes munkahelyen nem dolgozik; minden részt vevő munkáltató jogszabályi kötelezettsége fennmarad.
A megrendelő a megjelölt anyagot időben, hiánytalanul és felhasználható állapotban biztosítja. A HBOS azt gondosan kezeli, és jelzi a felismerhető hibát vagy alkalmassági kockázatot. Az alkalmatlan, hiányos vagy késedelmes biztosításból eredő többletmunka, állásidő vagy csere előzetes jelzés után külön díjazandó.
A rezsimunka magában foglalja a tényleges munkaidőt, a megállapodott utazási és gépidőt, valamint az ajánlati díjakon elszámolt igazolt anyagot és külső szolgáltatást. A munkalapokat rövid időn belül bemutatjuk. Az aláírás az elszámolt teljesítést és időt igazolja, de nem zárja ki automatikusan a további megalapozott kifogást.
Bádogos-, villany-, víz-, tetőfedő-, fém-, üveg-, állványozási, statikai és hatósági szolgáltatás csak kifejezett felsorolás esetén része a munkának. A HBOS a megjelölt kapcsolódásokat koordinálja és saját koordinációs kötelezettségéért felel, de nem felel olyan külső tervezésért vagy kivitelezésért, amelyet nem ő okozott és nem mulasztott el vétkesen felismerni.
Tervezés, építési kérelem, engedélyezési közreműködés, statikai igazolás és szakági tervezés csak a kifejezetten meghatározott terjedelemben része a munkának. Az önálló tervezési szolgáltatást külön, az OR 394. és következő cikkei szerinti tervezési megbízás szabályozza. A hatósági döntés, díj és külső szakági tervező teljesítménye nem a HBOS által garantált eredmény.
A bevonatos vagy olajozott fafelület használattól és időjárástól függő ellenőrzést, tisztítást és utóápolást igényel. A megrendelő betartja az átadott ápolási utasításokat. Későbbi karbantartás csak kifejezett megállapodás alapján jár; a szokásos kopás és az elmaradt ápolás nem kivitelezési hiba.
HBOS-AGB-2026-08-13-r2
Hatályos 2026. augusztus 13-tól. A német változat az irányadó.